Upprustning av tegelfasad med tvätt och fogbyte i Mälarhöjden, Segeltorp

Detta projekt omfattade en upprustning av en tegelfasad på en villa i Mälarhöjden, Segeltorp. Kunden hade upplevt att fasaden hade blivit smutsig av luftföroreningar, påväxt och många års väderpåverkan, samtidigt som flera fogar hade börjat vittra och släppa i utsatta partier. Arbetet genomfördes som en samlad fasadåtgärd där rengöring, genomgång av murverket och selektivt fogbyte utfördes för att återställa både utseende och funktion.

Så genomfördes rengöring och fogrenovering av fasaden

Arbetet inleddes med en noggrann besiktning av hela tegelfasaden för att kartlägga skador, missfärgningar och partier med försvagade fogar. Särskild uppmärksamhet lades på sockelnära ytor, hörn, områden under fönster samt väderutsatta sidor där fuktbelastningen tidigare hade varit hög. Efter genomgången sattes en tydlig arbetsplan samman, där rengöring och fogbyte anpassades efter tegeltyp, fogarnas hårdhet och fasadens allmänna skick. För att skydda omgivande ytor täcktes fönsterbleck, trädetaljer, entrépartier och planteringar in innan arbetet fortsatte.

Själva fasadtvätten utfördes med skonsam metod för att inte skada tegelstenarnas ytskikt. Smuts, alger, damm och äldre beläggningar löstes upp stegvis med anpassat rengöringsmedel och kontrollerad lågtrycksspolning. På mer nedsmutsade partier bearbetades ytan manuellt för att få bort ingrodda föroreningar utan att rugga upp teglet. När fasaden hade rengjorts framträdde fogarnas verkliga skick tydligare, vilket gjorde att de mest slitna partierna kunde rensas ur med precision. De gamla fogarna avlägsnades till lämpligt djup, löst material borstades bort och fogsidorna förbereddes omsorgsfullt innan ny fogmassa arbetades in.

Vid fogbytet användes en mineralisk fog anpassad för tegelfasad, både för att passa murverkets rörelser och för att ge ett uttryck som låg nära husets ursprungliga karaktär. Fogen pressades in noggrant för att ge god vidhäftning och rätt densitet, och ytan efterbearbetades för att få en jämn struktur som harmonierade med befintliga partier. Där enstaka tegelstenar hade mindre ytskador gjordes även begränsade kompletteringar för att helhetsintrycket skulle bli enhetligt. Efter avslutat arbete fick fasaden torka under kontrollerade förhållanden innan slutlig översyn genomfördes.

Resultatet blev en renare och tydligt mer välhållen tegelfasad med förbättrad motståndskraft mot fuktinträngning i fogpartierna. Husets uttryck lyftes fram på ett varsamt sätt, där teglets kulör och struktur blev mer framträdande efter rengöringen och de nya fogarna gav fasaden ett tätare och mer sammanhållet utseende. Kunden fick en fasad som både hade återfått sin visuella kvalitet och sin tekniska funktion, samtidigt som åtgärderna bidrog till att förlänga murverkets livslängd.